Die Privathaftpflichtversicherung der Degenia sichert im Tarif T17 - basic die gesetzliche Haftpflicht rund um Immobilien ab – vom Wohnungseigentum über Einfamilien- und Ferienhäuser bis hin zu Verkehrssicherungspflichten und Bauherrenrisiken bis 50.000 EUR Bausumme. Erfahren Sie, welche Objekte und Grundstücke geschützt sind und wo die Grenzen des Versicherungsschutzes liegen.

Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht als Inhaber:

a) einer oder mehrerer Wohnungen (bei Wohnungseigentum als Sondereigentümer), einschließlich Ferienwohnungen oder Eigentumswohnungen:

Bei Wohnungseigentum als Sondereigentümer sind versichert gesetzliche Haftpflichtansprüche der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer wegen Beschädigung des Gemeinschaftseigentums. Die Leistungspflicht erstreckt sich jedoch nicht auf den Miteigentumsanteil an dem gemeinschaftlichen Eigentum.

b) eines Einfamilienhauses (Doppelhaushälfte, Reihenhaus) oder eines vom Versicherungsnehmer mitbewohnten Zweifamilienhauses.

Mitversichert ist bei den Objekten von a) und b) auch eine gewerbliche Teilnutzung durch versicherte Personen als z. B. Büro-, Praxis-, oder Lagerraum.

Besteht dafür Versicherungsschutz über einen anderen Haftpflichtversicherungsvertrag, z. B. einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung, entfällt der besondere Versicherungsschutz aus diesem Vertrag.

c) eines Wochenend- oder Ferienhauses (auch z. B. Jagdhütte, Finca, Datsche, Stuga):

Einschließlich dazugehörigen Garagen/Stellplätze und Gärten, Swimmingpools oder Teiche, privat genutzte Nebengebäude auf dem versicherten Grundstück, wie z. B. Gartenhäuser, Gewächshäuser oder ehemalige Scheunen, sowie der Betrieb von Treppenliften.

Voraussetzung für den Versicherungsschutz ist:

• dass die unter Ziffer III. 1.1 a) – c) genannten Objekte innerhalb der EU oder EFTA* gelegen sind und
• dass die unter Ziffer III. 1.1 a) – c) genannten Objekte vom Versicherungsnehmer oder mitversicherten Personen ausschließlich zu Wohnzwecken bzw. eigenen privaten Zwecken verwendet werden.

Versichert ist bei den 1.1 genannten Immobilien und Grundstücken die gesetzliche Haftpflicht:

a) aus der Verletzung von Verkehrssicherungspflichten, die dem VN in den oben genannten Eigenschaften obliegen (z. B. bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung, Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen) – auch wenn diese Pflichten durch Mietvertrag übernommen wurden.

Mitversichert ist darüber hinaus bei fremden Immobilien die gesetzliche Haftpflicht als Haushüter, sofern gefälligkeitshalber die Betreuung (inkl. der Verkehrssicherung) einer anderen Wohnung oder eines anderen Hauses übernommen wurde.

b) als Bauherr von Baumaßnahmen (Neubauten, Umbauten, Anbauten, Reparaturen, Abbruch- und Grabearbeiten) bis zu einer Bausumme von 50.000 EUR je Bauvorhaben (auch für ein selbst genutztes Ein- bzw. Zweifamilienhaus).

Wenn die genannte Bausumme überschritten wird, entfällt dieser Versicherungsschutz. Es gelten dann die Bestimmungen der Vorsorge-Versicherung nach § 4 AHB.

Mitversichert ist bei Neubauten die gesetzliche Haftpflicht als Besitzer des zu bebauenden Grundstücks für die Dauer der Bauzeit.

Voraussetzung für den Versicherungsschutz ist, dass sich die Objekte innerhalb der EU oder EFTA befinden.

Vom Versicherungsschutz ausgeschlossen sind Haftpflichtansprüche aus Personenschäden, bei denen es sich um Arbeitsunfälle und Berufskrankheiten im Betrieb des Versicherungsnehmers gemäß dem Sozialgesetzbuch VII handelt.

Nicht versichert sind:

• Bauplanung und Bauleitung;
• Bau einer Erdwärmeanlage;
• Haftpflichtansprüche aus der Veränderung der Grundwasserverhältnisse.

c) als früherer Besitzer aus § 836 Ziff. 2 BGB, wenn die Versicherung bis zum Besitzwechsel bestand.

d) des Insolvenz- und Zwangsverwalter in dieser Eigenschaft.

e) wegen Schäden, die durch häusliche Abwässer sowie aus dem Rückstau des Straßenkanals auftreten.

Nicht versichert sind Ansprüche:

• wegen Schäden an der Anlage selbst;
• durch den Anschluss der Anlage an das Netz des öffentlichen Netzbetreiber;
• infolge der Montage am Bestimmungsort der Anlage;
• wegen Abnutzung, Verschleißes oder übermäßiger Beanspruchung.

Der Ausschluss nach Ziffer 7.10 (a) AHB bleibt unberührt.

* European Free Trade Association (Europäisches Freihandelsabkommen zwischen den 4 Staaten Island, Liechtenstein, Schweiz und Norwegen)

Was bedeutet das konkret?

Der Immobilienschutz in dieser Privathaftpflicht deckt Ihre gesetzliche Haftung als Eigentümer oder Inhaber von Wohnungen, Häusern und Ferienobjekten ab. Dazu gehören etwa Ansprüche, wenn jemand wegen einer verletzten Verkehrssicherungspflicht (z. B. nicht geräumter Gehweg) zu Schaden kommt. Auch kleinere Bauvorhaben und die Rolle als Haushüter für fremde Objekte sind eingeschlossen. Für bestimmte Bereiche wie Bauplanung, Erdwärmeanlagen oder Schäden an der Abwasseranlage selbst gelten allerdings Ausschlüsse. Diese Darstellung ist eine unverbindliche Lesehilfe; maßgeblich sind die Vertragsunterlagen.

Häufige Fragen

Dokumentenversion (Veröff. Jahr): 2024